Für Investoren & Vermieter
Ihre Immobilie als Investment – optimiert auf Rendite und Zukunft.
Sie wollen mehr aus Ihrer Kapitalanlage holen? Fördermittel nutzen, Mietrendite steigern, Marktwert erhöhen. Wir zeigen Ihnen den Weg.
Energieberatung mit Investoren-Perspektive.
Wir denken nicht in U-Werten — wir denken in Rendite. Jede Empfehlung prüfen wir auf ihre Wirtschaftlichkeit. Denn technisch möglich heißt nicht immer wirtschaftlich klug.
Beispielrechnung: Wirtschaftlichkeit einer Fassadendämmung
0 €
Investition
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Förderung (0 %)
0 €/Monat
Modernisierungsumlage
Beispielrechnung – die tatsächlichen Werte hängen von Ihrem Objekt und der aktuellen Förderkulisse ab.
Was Sie konkret davon haben.
Wertsteigerung
Bessere Energieeffizienzklasse = höherer Marktwert und bessere Verkaufschancen.
Renditeoptimierung
Modernisierungsumlage nach § 559 BGB: einen Teil der Kosten dauerhaft auf die Miete umlegen.
Fördermittel nutzen
Staatliche Zuschüsse bei Einzelmaßnahmen, zusätzlicher iSFP-Bonus.
Kreditfitte Unterlagen
Sanierungskonzepte, die Ihre Bank überzeugen – professionell dokumentiert.
Zukunftssicher
Gewappnet für GEG-Anforderungen und kommende EU-Sanierungspflichten.
Transparente Kalkulation
Wirtschaftlichkeitsberechnung mit konkreten Zahlen für Ihre Investitionsentscheidung.
Unser Prozess für Investoren.
Von der Portfolio-Analyse zum ROI-optimierten Sanierungskonzept.
Portfolio-Analyse
Wir besprechen Ihre Objekte und Investitionsziele.
Vor-Ort-Bewertung
Energetische Bestandsaufnahme mit Drohne und ggf. Thermografie.
ROI-Konzept
Sanierungsfahrplan mit Wirtschaftlichkeitsberechnung und Förderprognose.
Umsetzungsbegleitung
Förderanträge, Baubegleitung und Dokumentation für Ihre Bank.
Relevant für Investoren & Vermieter
Beratungsleistungen und vertiefende Artikel, die speziell für Ihre Situation gemacht sind.
Leistungen
Vor-Kauf-Beratung
Vor jedem Kauf: ESG-Bewertung, Sanierungskosten-Schätzung, Förderpotenzial. Bankfähig.
Mehr erfahrenSanierungsfahrplan (iSFP)
ESG-Reporting + Mieterhöhungs-Argumente. iSFP-Bonus für strategische Sanierung.
Mehr erfahrenFördermittelstrategie
Förderquoten + AfA + § 35c strategisch kombinieren. Komplexere Logik für Bestandshalter.
Mehr erfahrenKfW-Baubegleitung
KfW 261 für Bestand-Modernisierung auf Effizienzhaus-Standard mit Tilgungszuschuss.
Mehr erfahrenEnergieausweis
Pflicht beim Vermieten. Bedarfsausweis erfahrungsgemäß überzeugender bei Mietern.
Mehr erfahrenVertiefende Ratgeber
Häufige Fragen von Investoren
Investoren-Beratung in Ihrem Bezirk
Münchens Wohnimmobilienmarkt bietet in jedem Bezirk eigene Chancen. Wir analysieren Ihren Bestand und entwickeln Sanierungsstrategien, die Wert und Ertrag steigern.
Lassen Sie uns über Ihr Portfolio sprechen.
Im kostenfreien Erstgespräch analysieren wir Ihre Situation und zeigen erste Potenziale auf.