Energieberatung in Laim
Laim ist ein Viertel mit starker Identität – gewachsen, gut angebunden und bei Münchnern beliebt. Die Wohnblöcke der 1920er- und 1930er-Jahre geben dem Bezirk seinen Charakter, bieten aber auch erhebliches Sanierungspotenzial. Zusammen mit den Nachkriegsbauten der 1950er- und 1960er-Jahre ergibt sich ein dichtes Feld an Gebäuden, die von einer professionellen Energieberatung profitieren. Wir kennen Laim und beraten hier mit Überzeugung.
Energetische Sanierung in Laim
Beliebtes Wohnviertel zwischen Nymphenburg und Westpark. Gute Anbindung und gewachsene Strukturen.
Mix aus 1920er–1930er-Wohnblöcken, 1950er–1960er-Nachkriegsbauten und zunehmend Neubau.
Dichter Wohnbezirk mit vielen sanierungsbedürftigen MFH. 1920er–1930er-Bauten mit Charme aber schlechter Energiebilanz. Ob Sie als Eigenheimbesitzer oder Investor handeln – wir entwickeln eine Strategie, die zu Ihrem Gebäude und Ihren Zielen passt. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen.
Einwohner
57.116
Fläche
5,28 km²
Baualter
Schwerpunkt 1920–1965
Mietniveau
Mittel bis hoch (ca. 16–20 €/m²)
Unsere Leistungen für Laim
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Maßgeschneiderter Sanierungsfahrplan für Laimer Wohnblöcke und Nachkriegsbauten – mit WEG-gerechter Aufbereitung und klarer Priorisierung.
Mehr erfahrenFördermittelstrategie & Antragsbegleitung
Wir prüfen alle aktuellen Förderprogramme für Ihr Gebäude in Laim und begleiten die Antragstellung von Anfang bis Ende.
Mehr erfahrenEnergieausweis
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie in Laim – rechtssicher und aussagekräftig für Verkauf, Vermietung oder Sanierungsplanung.
Mehr erfahrenBaubegleitung
Qualitätssicherung bei der Sanierung Ihres Laimer Wohngebäudes – wir überwachen die fachgerechte Umsetzung und dokumentieren für Fördernachweise.
Mehr erfahrenTypische Sanierungsszenarien in Laim
1920er-Wohnblock an der Fürstenrieder Straße
Ein typisches Beispiel: Ein 4-geschossiger Wohnblock mit 12 Wohneinheiten an der Fürstenrieder Straße, Baujahr 1928. Solide Ziegelbauweise mit dekorativer Fassade, aber energetisch veraltet: ungedämmte Außenwände, alte Kastenfenster und eine Gas-Zentralheizung aus den 1990er-Jahren. Die WEG möchte den Charme des Gebäudes erhalten und gleichzeitig die Nebenkosten senken. Durch Innendämmung, behutsamen Fenstertausch und Heizungsmodernisierung lässt sich der Energiebedarf erfahrungsgemäß deutlich reduzieren – bei Erhalt der Fassadenoptik.
Nachkriegsbau nahe dem Laimer Platz
Ein typisches Beispiel: Ein 5-geschossiger Wohnblock aus den 1950er-Jahren mit 15 Wohneinheiten nahe dem Laimer Platz. Ungedämmte Fassade, einfach verglaste Fenster und eine veraltete Ölheizung. Die WEG steht vor der Entscheidung: weiter steigende Energiekosten oder investieren. Ein stufenweiser Sanierungsfahrplan – Fenstertausch und Kellerdeckendämmung als Sofortmaßnahmen, Fassade und Heizung als zweiter Schritt – ermöglicht die wirtschaftliche Modernisierung bei erfahrungsgemäß erheblicher Energieeinsparung.
Eigentumswohnung im Laimer Altbestand
Ein typisches Beispiel: Eine Eigentumswohnung in einem 1930er-Wohnblock in Laim. Die Wohnung wurde individuell teilsaniert, aber das Gebäude selbst hat erheblichen energetischen Nachholbedarf. Als Eigentümer können Sie in der WEG einen Sanierungsfahrplan anregen – ein professioneller iSFP ist oft der Anstoß für eine gemeinschaftliche Entscheidung. Wir beraten Sie zu Ihren individuellen Möglichkeiten und unterstützen bei der Argumentation in der Eigentümerversammlung.
Warum enbe Ihr Energieberater in Laim ist
Als Energieberater mit kaufmännischem Hintergrund betrachte ich jede Immobilie so, wie ich meine eigenen betrachte – mit dem Blick auf Wirtschaftlichkeit, Wertsteigerung und Zukunftssicherheit. Unser 6-Dimensionen-Ansatz geht über die rein technische Betrachtung hinaus: Wir analysieren Energie, Komfort, Wertentwicklung, Förderung, steuerliche Aspekte und Nachhaltigkeit als Gesamtbild.
In Laim kennen wir die typischen Gebäudestrukturen, die lokalen Herausforderungen und die besten Lösungsansätze. Wir beraten herstellerunabhängig und immer mit dem Ziel, dass sich Ihre Investition rechnet – als gelisteter Energieeffizienz-Experte für alle relevanten Förderprogramme des Bundes.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen oder vereinbaren Sie direkt ein kostenfreies Erstgespräch.
Häufige Fragen zur Energieberatung in Laim
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was in Ihrer Laim-Immobilie steckt.
Unverbindlich. Herstellerunabhängig. Aus der Perspektive eines Investors.