Energieberatung in Berg am Laim
Berg am Laim ist ein Bezirk mit Zukunft – und mit erheblichem energetischen Handlungsbedarf. Die Nachkriegs-Wohnblöcke der 1950er- bis 1970er-Jahre prägen das Bild und bieten enormes Sanierungspotenzial. In einem aufstrebenden Viertel ist jetzt der richtige Zeitpunkt, in die Zukunft Ihrer Immobilie zu investieren. Wir zeigen Ihnen, wie sich Sanierung und Wertsteigerung verbinden lassen.
Energetische Sanierung in Berg am Laim
Aufstrebendes Arbeiterviertel mit guter Anbindung. Zunehmende Aufwertung.
1950er–1970er-Wohnblöcke dominieren, zunehmend Nachverdichtung und Neubau.
Typischer Nachkriegs-Bezirk mit hohem Sanierungsbedarf. Viele Einrohr-Heizungssysteme. Ob Sie als Eigenheimbesitzer oder Investor handeln – wir entwickeln eine Strategie, die zu Ihrem Gebäude und Ihren Zielen passt. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen.
Einwohner
47.367
Fläche
6,31 km²
Baualter
Schwerpunkt 1950–1975
Mietniveau
Mittel (ca. 15–18 €/m²)
Unsere Leistungen für Berg am Laim
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Pragmatischer Sanierungsfahrplan für Nachkriegsbauten in Berg am Laim – mit Fokus auf Wirtschaftlichkeit und WEG-gerechter Beschlussvorlage.
Mehr erfahrenFördermittelstrategie & Antragsbegleitung
Wir prüfen alle aktuellen Förderprogramme für Ihr Gebäude in Berg am Laim und begleiten die Antragstellung von Anfang bis Ende.
Mehr erfahrenBaubegleitung
Qualitätssicherung bei der Sanierung Ihres Nachkriegsgebäudes – wir überwachen die fachgerechte Umsetzung und dokumentieren für Fördernachweise.
Mehr erfahrenEnergieausweis
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie in Berg am Laim – rechtssicher und aussagekräftig für Verkauf, Vermietung oder Sanierungsplanung.
Mehr erfahrenTypische Sanierungsszenarien in Berg am Laim
1960er-Wohnblock an der Baumkirchner Straße
Ein typisches Beispiel: Ein 5-geschossiger Wohnblock mit 15 Wohneinheiten an der Baumkirchner Straße, Baujahr 1962. Ungedämmte Fassade, einfach verglaste Fenster und ein veraltetes Einrohr-Heizsystem. Die WEG möchte die steigenden Energiekosten in den Griff bekommen. Ein stufenweiser Sanierungsfahrplan – Fenstertausch und Heizungsumstellung als erste Schritte, Fassadendämmung im zweiten Schritt – ermöglicht die wirtschaftliche Modernisierung bei laufender Nutzung und erfahrungsgemäß erheblicher Energieeinsparung.
Nachkriegs-MFH mit Aufstockungspotenzial
Ein typisches Beispiel: Ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren mit Flachdach und 9 Wohneinheiten. Im Zuge einer energetischen Sanierung bietet sich die Aufstockung um ein Geschoss an – eine Strategie, die in Berg am Laim besonders attraktiv ist, weil neue Wohnfläche in einem aufwertenden Bezirk entsteht. Die Kombination aus Dachaufstockung, Fassadendämmung und Heizungstausch kann erfahrungsgemäß sowohl den Energiebedarf senken als auch zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
Eigentumswohnung im aufwertenden Viertel
Ein typisches Beispiel: Eine Eigentumswohnung in einem unsanierten Nachkriegsbau. Zugige Fenster, ungleichmäßige Wärme durch das Einrohr-System und hohe Heizkosten. Auch als einzelner Wohnungseigentümer können Sie einen Sanierungsfahrplan für das gesamte Gebäude in der WEG anregen. Im aufwertenden Berg am Laim kann eine energetische Sanierung den Wert Ihrer Wohnung spürbar steigern – wir beraten Sie zu Ihren Möglichkeiten.
Warum enbe Ihr Energieberater in Berg am Laim ist
Als Energieberater mit kaufmännischem Hintergrund betrachte ich jede Immobilie so, wie ich meine eigenen betrachte – mit dem Blick auf Wirtschaftlichkeit, Wertsteigerung und Zukunftssicherheit. Unser 6-Dimensionen-Ansatz geht über die rein technische Betrachtung hinaus: Wir analysieren Energie, Komfort, Wertentwicklung, Förderung, steuerliche Aspekte und Nachhaltigkeit als Gesamtbild.
In Berg am Laim kennen wir die typischen Gebäudestrukturen, die lokalen Herausforderungen und die besten Lösungsansätze. Wir beraten herstellerunabhängig und immer mit dem Ziel, dass sich Ihre Investition rechnet – als gelisteter Energieeffizienz-Experte für alle relevanten Förderprogramme des Bundes.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen oder vereinbaren Sie direkt ein kostenfreies Erstgespräch.
Häufige Fragen zur Energieberatung in Berg am Laim
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was in Ihrer Berg am Laim-Immobilie steckt.
Unverbindlich. Herstellerunabhängig. Aus der Perspektive eines Investors.