Energieberatung in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt gehört zu den lebendigsten Vierteln Münchens – und zu den energetisch spannendsten. Dichte Gründerzeit-Blockrandbebauung, hohe Decken und veraltete Haustechnik bieten enormes Sanierungspotenzial. Wir kennen die typischen Gebäudestrukturen von Glockenbach bis Gärtnerplatz und entwickeln Sanierungsstrategien, die sich für Sie als Eigentümer rechnen.
Energetische Sanierung in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Lebendiges Szeneviertel mit Glockenbachviertel, Gärtnerplatz und Hauptbahnhof. Vielfältige Gastronomie- und Kulturszene.
Dichte Altbaubebauung aus der Gründerzeit (1870–1910), typische 4–6-geschossige Wohnblöcke mit Innenhöfen. Wenig Neubau.
Enormes Sanierungspotenzial bei Gründerzeit-MFH. Typische Schwachstellen: ungedämmte Fassaden, alte Fenster, veraltete Heizungen. Blockrandbebauung mit Innenhöfen bietet Potenzial für zentrale Lösungen. Ob Sie als Eigenheimbesitzer oder Investor handeln – wir entwickeln eine Strategie, die zu Ihrem Gebäude und Ihren Zielen passt. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen.
Einwohner
50.081
Fläche
4,40 km²
Baualter
Schwerpunkt 1870–1918
Mietniveau
Hoch (ca. 18–22 €/m²)
Unsere Leistungen für Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Stufenweiser Sanierungsfahrplan für Gründerzeit-MFH in der Isarvorstadt – mit WEG-gerechter Aufbereitung als Beschlussvorlage für die Eigentümerversammlung.
Mehr erfahrenFördermittelstrategie & Antragsbegleitung
Wir identifizieren alle relevanten Förderprogramme für Ihr MFH in der Isarvorstadt und begleiten die Antragstellung von Anfang bis Ende.
Mehr erfahrenBaubegleitung
Qualitätssicherung bei der Sanierung Ihres Gründerzeit-Altbaus – wir überwachen die fachgerechte Umsetzung aller Maßnahmen vor Ort.
Mehr erfahrenTypische Sanierungsszenarien in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Gründerzeit-Wohnblock im Glockenbachviertel
Ein typisches Beispiel: Ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten im Glockenbachviertel, Baujahr 1898. Ungedämmte Fassade, alte Verbundfenster, Gas-Etagenheizungen in jeder Wohnung und ein ungedämmtes Dach. Die WEG möchte die Nebenkosten senken und den Gebäudewert langfristig sichern. Durch einen stufenweisen Sanierungsfahrplan – beginnend mit der Kellerdeckendämmung und dem Fenstertausch, gefolgt von der Fassade und einer zentralen Heizungslösung – lässt sich der Energiebedarf erfahrungsgemäß erheblich reduzieren.
Altbau-MFH am Gärtnerplatz
Ein typisches Beispiel: Ein repräsentatives Eckhaus am Gärtnerplatz, Baujahr 1905, mit 12 Wohneinheiten und Gewerbe im Erdgeschoss. Hohe Stuckdecken, einfach verglaste Kastenfenster und eine veraltete Zentralheizung. Der Eigentümer möchte die Immobilie zukunftssicher aufstellen und den Wert steigern. Ein individueller Sanierungsfahrplan zeigt die wirtschaftlichste Reihenfolge der Maßnahmen auf und berücksichtigt die laufende Vermietung – so bleibt der Mietausfall minimal.
Nachverdichtung mit Dachausbau nahe dem Hauptbahnhof
Ein typisches Beispiel: Ein 4-geschossiges Wohnhaus in der Ludwigsvorstadt, Baujahr 1952, mit ungenutztem Dachgeschoss. Im Zuge einer energetischen Gesamtsanierung bietet sich der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum an. Durch die Kombination von Dachausbau, Fassadendämmung und Heizungstausch lassen sich erfahrungsgemäß sowohl der Wohnwert als auch die Energieeffizienz deutlich steigern – eine Strategie, die sich bei Münchner Immobilienpreisen besonders lohnen kann.
Warum enbe Ihr Energieberater in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist
Als Energieberater mit kaufmännischem Hintergrund betrachte ich jede Immobilie so, wie ich meine eigenen betrachte – mit dem Blick auf Wirtschaftlichkeit, Wertsteigerung und Zukunftssicherheit. Unser 6-Dimensionen-Ansatz geht über die rein technische Betrachtung hinaus: Wir analysieren Energie, Komfort, Wertentwicklung, Förderung, steuerliche Aspekte und Nachhaltigkeit als Gesamtbild.
In Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt kennen wir die typischen Gebäudestrukturen, die lokalen Herausforderungen und die besten Lösungsansätze. Wir beraten herstellerunabhängig und immer mit dem Ziel, dass sich Ihre Investition rechnet – als gelisteter Energieeffizienz-Experte für alle relevanten Förderprogramme des Bundes.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen oder vereinbaren Sie direkt ein kostenfreies Erstgespräch.
Häufige Fragen zur Energieberatung in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was in Ihrer Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt-Immobilie steckt.
Unverbindlich. Herstellerunabhängig. Aus der Perspektive eines Investors.