Energieberatung in Untergiesing-Harlaching
Untergiesing-Harlaching vereint zwei Welten: Die bodenständigen Mehrfamilienhäuser in Untergiesing und die gehobenen Villenlagen von Harlaching mit ihren parkähnlichen Gärten. Beide Bereiche haben energetischen Handlungsbedarf – aber mit völlig unterschiedlichen Anforderungen. Die Isarnähe bringt zusätzliche Herausforderungen wie Feuchteschutz mit sich. Wir kennen beide Seiten dieses Bezirks und beraten entsprechend differenziert.
Energetische Sanierung in Untergiesing-Harlaching
Grüner Bezirk mit Tierpark Hellabrunn, Isar-Auen und gehobener Villenlage Harlaching.
Untergiesing: MFH der 1920er–1960er. Harlaching: Villen und EFH in Grünlage.
Harlaching: Premium-Villen-Sanierung. Untergiesing: Standard-MFH-Sanierung. Isarnähe = Feuchteschutz beachten. Ob Sie als Eigenheimbesitzer oder Investor handeln – wir entwickeln eine Strategie, die zu Ihrem Gebäude und Ihren Zielen passt. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen.
Einwohner
54.067
Fläche
8,06 km²
Baualter
Schwerpunkt 1920–1965
Mietniveau
Mittel bis hoch (ca. 16–22 €/m²)
Unsere Leistungen für Untergiesing-Harlaching
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Differenzierte Sanierungsfahrpläne für MFH in Untergiesing und Villen in Harlaching – jeweils abgestimmt auf Gebäudetyp, Lage und Eigentümerziele.
Mehr erfahrenFördermittelstrategie & Antragsbegleitung
Wir prüfen alle aktuellen Förderprogramme für Ihr Gebäude in Untergiesing-Harlaching und begleiten die Antragstellung vollständig.
Mehr erfahrenEnergieausweis
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie – ob MFH an der Candidstraße oder Villa in Harlaching, rechtssicher und aussagekräftig.
Mehr erfahrenBaubegleitung
Qualitätssicherung bei Sanierungen in Isarnähe – mit besonderem Augenmerk auf Feuchteschutz und fachgerechte Ausführung aller Maßnahmen.
Mehr erfahrenTypische Sanierungsszenarien in Untergiesing-Harlaching
Villa in Harlaching mit Parkgrundstück
Ein typisches Beispiel: Eine freistehende Villa aus den 1930er-Jahren in Harlaching mit großem Garten nahe dem Tierpark. Architektonisch wertvoll, aber energetisch veraltet: ungedämmtes Dach, historische Holzfenster und eine Ölheizung am Ende ihrer Lebensdauer. Durch behutsame Maßnahmen wie Dachdämmung, schrittweisen Fenstertausch in stilgerechter Optik und eine moderne Wärmepumpe lässt sich der Energiebedarf erfahrungsgemäß deutlich senken – bei vollständigem Erhalt des Villencharakters und der Gartenanlage.
MFH der 1950er-Jahre in Untergiesing
Ein typisches Beispiel: Ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in Untergiesing nahe der Isar, Baujahr 1952. Ungedämmte Fassade, alte Fenster und eine veraltete Gas-Zentralheizung. Die Isarnähe erfordert besondere Aufmerksamkeit beim Feuchteschutz. Ein Sanierungsfahrplan mit diffusionsoffener Fassadendämmung, modernen Fenstern und Heizungsmodernisierung kann den Energiebedarf erfahrungsgemäß erheblich reduzieren – unter Berücksichtigung der standortspezifischen Feuchtigkeitsverhältnisse.
Einfamilienhaus am Tierpark
Ein typisches Beispiel: Ein Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren in Harlaching-Süd nahe dem Tierpark. Steildach mit alter Dämmung, Fenster aus den 1980er-Jahren und eine Gas-Zentralheizung. Die Eigentümer möchten den Wohnkomfort steigern und die Energiekosten senken. Ein individueller Sanierungsfahrplan zeigt die wirtschaftlichste Reihenfolge der Maßnahmen – mit Fokus auf die Maßnahmen, die den spürbarsten Effekt bei überschaubarem Aufwand erzielen.
Warum enbe Ihr Energieberater in Untergiesing-Harlaching ist
Als Energieberater mit kaufmännischem Hintergrund betrachte ich jede Immobilie so, wie ich meine eigenen betrachte – mit dem Blick auf Wirtschaftlichkeit, Wertsteigerung und Zukunftssicherheit. Unser 6-Dimensionen-Ansatz geht über die rein technische Betrachtung hinaus: Wir analysieren Energie, Komfort, Wertentwicklung, Förderung, steuerliche Aspekte und Nachhaltigkeit als Gesamtbild.
In Untergiesing-Harlaching kennen wir die typischen Gebäudestrukturen, die lokalen Herausforderungen und die besten Lösungsansätze. Wir beraten herstellerunabhängig und immer mit dem Ziel, dass sich Ihre Investition rechnet – als gelisteter Energieeffizienz-Experte für alle relevanten Förderprogramme des Bundes.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen oder vereinbaren Sie direkt ein kostenfreies Erstgespräch.
Häufige Fragen zur Energieberatung in Untergiesing-Harlaching
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was in Ihrer Untergiesing-Harlaching-Immobilie steckt.
Unverbindlich. Herstellerunabhängig. Aus der Perspektive eines Investors.