Energieberatung in Schwanthalerhöhe
Die Schwanthalerhöhe ist Münchens kompaktester Bezirk – und ein Viertel im Umbruch. Wo einst ein Arbeiterviertel war, entsteht ein moderner urbaner Stadtteil. Die dichte Gründerzeit- und Nachkriegsbebauung bietet enormes Sanierungspotenzial, während neue Projekte auf der Theresienhöhe den Kontrast setzen. Wir helfen Ihnen, Ihr Bestandsgebäude auf den Standard der Zukunft zu bringen.
Energetische Sanierung in Schwanthalerhöhe
Kompakter Innenstadtbezirk, früheres Arbeiterviertel mit Theresienhöhe und Verkehrszentrum. Starker Strukturwandel.
Dichte Gründerzeit- und Nachkriegs-Blockbebauung. Neue Wohnprojekte auf ehemaligem Messegelände.
Kleinster Bezirk, aber sehr dicht. Viele sanierungsbedürftige Altbauten. Neubauprojekte auf Theresienhöhe als Kontrast. Ob Sie als Eigenheimbesitzer oder Investor handeln – wir entwickeln eine Strategie, die zu Ihrem Gebäude und Ihren Zielen passt. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen.
Einwohner
28.684
Fläche
2,07 km²
Baualter
Schwerpunkt 1890–1920 und 1950–1965
Mietniveau
Mittel bis hoch (ca. 17–20 €/m²)
Unsere Leistungen für Schwanthalerhöhe
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Strategischer Fahrplan für Altbauten und Nachkriegsgebäude an der Schwanthalerhöhe – abgestimmt auf die dichte Blockbebauung und Ihre Eigentümerstruktur.
Mehr erfahrenFördermittelstrategie & Antragsbegleitung
Wir prüfen alle aktuellen Förderprogramme für Ihr Gebäude an der Schwanthalerhöhe und übernehmen die Antragsbegleitung vollständig.
Mehr erfahrenBaubegleitung
Professionelle Baubegleitung bei Sanierungen im kompakten Stadtbezirk – wir sichern die Qualität jeder Maßnahme vor Ort.
Mehr erfahrenTypische Sanierungsszenarien in Schwanthalerhöhe
Gründerzeit-MFH nahe der Theresienwiese
Ein typisches Beispiel: Ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten unweit der Theresienwiese, Baujahr 1905. Ungedämmte Ziegelfassade, alte Kastenfenster und eine Gas-Zentralheizung aus den 1980er-Jahren. Die Eigentümergemeinschaft möchte den Gebäudewert sichern und die steigenden Energiekosten senken. Durch gezielte Maßnahmen wie Fassadendämmung, Fenstertausch und Heizungsmodernisierung lässt sich der energetische Standard erfahrungsgemäß deutlich verbessern – und der Wert im aufwertenden Viertel nachhaltig steigern.
Nachkriegs-Wohnblock an der Schwanthalerstraße
Ein typisches Beispiel: Ein 4-geschossiger Wohnblock aus den 1950er-Jahren mit 12 Wohneinheiten. Typische Probleme: dünne Fassadendämmung, einfach verglaste Fenster und ein veraltetes Heizungssystem. Der Kontrast zu den modernen Neubauten auf der Theresienhöhe wird für Mieter zunehmend spürbar. Ein stufenweiser Sanierungsfahrplan ermöglicht die wirtschaftliche Modernisierung – bei laufender Nutzung und abgestimmt auf die verfügbaren Förderprogramme.
Gemischt genutztes Gebäude am Bavariaring
Ein typisches Beispiel: Ein Eckgebäude mit Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen, Baujahr 1912. Die verschiedenen Nutzungsarten stellen besondere Anforderungen an Heizung und Lüftung. Im Rahmen eines Sanierungsfahrplans entwickeln wir eine Gesamtstrategie, die beide Nutzungen berücksichtigt und erfahrungsgemäß sowohl den Energieverbrauch senkt als auch die Nutzungsqualität für alle Parteien verbessert.
Warum enbe Ihr Energieberater in Schwanthalerhöhe ist
Als Energieberater mit kaufmännischem Hintergrund betrachte ich jede Immobilie so, wie ich meine eigenen betrachte – mit dem Blick auf Wirtschaftlichkeit, Wertsteigerung und Zukunftssicherheit. Unser 6-Dimensionen-Ansatz geht über die rein technische Betrachtung hinaus: Wir analysieren Energie, Komfort, Wertentwicklung, Förderung, steuerliche Aspekte und Nachhaltigkeit als Gesamtbild.
In Schwanthalerhöhe kennen wir die typischen Gebäudestrukturen, die lokalen Herausforderungen und die besten Lösungsansätze. Wir beraten herstellerunabhängig und immer mit dem Ziel, dass sich Ihre Investition rechnet – als gelisteter Energieeffizienz-Experte für alle relevanten Förderprogramme des Bundes.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen oder vereinbaren Sie direkt ein kostenfreies Erstgespräch.
Häufige Fragen zur Energieberatung in Schwanthalerhöhe
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was in Ihrer Schwanthalerhöhe-Immobilie steckt.
Unverbindlich. Herstellerunabhängig. Aus der Perspektive eines Investors.