Energieberatung in Schwabing-Freimann
Schwabing-Freimann ist Münchens vielfältigster Bezirk – kein anderer vereint so gegensätzliche Welten: Schwabinger Villen am Englischen Garten, Studentenwohnheime, 1960er-Siedlungen in Freimann und das neue Quartier an der Bayernkaserne. Diese Bandbreite erfordert Energieberater, die für jeden Gebäudetyp die passende Lösung kennen. Genau das ist unser Anspruch.
Energetische Sanierung in Schwabing-Freimann
Flächengrößter Innenstadtbezirk mit extremer Bandbreite: Englischer Garten, Studentenstadt, Highlight Towers, Freimann.
Sehr heterogen: Villen in Schwabing, Studentenwohnheime, 1960er-Siedlungen in Freimann, Neubauprojekte (Bayernkaserne).
Heterogenes Gebiet mit unterschiedlichsten Anforderungen. Bayernkaserne-Neubaugebiet als Kontrast zu Freimann-Altbestand. Ob Sie als Eigenheimbesitzer oder Investor handeln – wir entwickeln eine Strategie, die zu Ihrem Gebäude und Ihren Zielen passt. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen.
Einwohner
77.092
Fläche
26,05 km²
Baualter
Gemischt: 1900–2024
Mietniveau
Mittel bis hoch (ca. 16–22 €/m²)
Unsere Leistungen für Schwabing-Freimann
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Sanierungsfahrpläne für die gesamte Bandbreite: von Schwabinger Villen über Freimann-Siedlungen bis zu institutionellen Beständen – individuell und wirtschaftlich.
Mehr erfahrenFördermittelstrategie & Antragsbegleitung
Wir prüfen alle aktuellen Förderprogramme für Ihr Gebäude in Schwabing-Freimann und begleiten die Antragstellung vollständig.
Mehr erfahrenEnergieausweis
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihr Objekt in Schwabing-Freimann – ob Villa, MFH oder Wohnanlage, rechtssicher und aussagekräftig.
Mehr erfahrenBaubegleitung
Professionelle Baubegleitung bei Sanierungen aller Gebäudetypen – von der hochwertigen Villensanierung bis zur effizienten Siedlungsmodernisierung.
Mehr erfahrenTypische Sanierungsszenarien in Schwabing-Freimann
Villa am Englischen Garten
Ein typisches Beispiel: Eine freistehende Villa aus den 1920er-Jahren in Schwabing-Nord mit großzügigem Garten und Blick auf den Englischen Garten. Architektonisch wertvoll, aber energetisch auf dem Stand der Erbauungszeit: ungedämmtes Dach, historische Fenster, veraltete Ölheizung. Durch behutsame Maßnahmen wie Dachdämmung, schrittweisen Fenstertausch in stilgerechter Optik und eine moderne Heizungsanlage lässt sich der Energiebedarf erfahrungsgemäß deutlich senken – bei vollständigem Erhalt des Villencharakters.
1960er-Siedlung in Freimann
Ein typisches Beispiel: Eine Wohnsiedlung mit drei gleichartigen 4-geschossigen Gebäuderiegeln in Freimann, Baujahr 1964. Betonfertigteil-Fassaden, einfach verglaste Fenster und ein veraltetes Einrohr-Heizsystem. Die WEG möchte handeln, bevor die nächste Heizkostennachzahlung kommt. Ein koordinierter Sanierungsfahrplan für alle drei Gebäude nutzt Skaleneffekte bei Planung und Umsetzung – und senkt den Energiebedarf erfahrungsgemäß erheblich.
Studentenwohnheim an der Studentenstadt
Ein typisches Beispiel: Ein Studentenwohnheim aus den 1970er-Jahren mit hoher Belegungsdichte und entsprechend intensivem Energieverbrauch. Ungedämmte Fassaden, alte Fenster und eine überdimensionierte Heizungsanlage treiben die Betriebskosten. Ein Sanierungskonzept, das die besondere Nutzungssituation berücksichtigt – kurze Sanierungsfenster in den Semesterferien, minimale Einschränkungen für Bewohner – kann den Energiebedarf erfahrungsgemäß deutlich reduzieren und gleichzeitig den Wohnkomfort verbessern.
Warum enbe Ihr Energieberater in Schwabing-Freimann ist
Als Energieberater mit kaufmännischem Hintergrund betrachte ich jede Immobilie so, wie ich meine eigenen betrachte – mit dem Blick auf Wirtschaftlichkeit, Wertsteigerung und Zukunftssicherheit. Unser 6-Dimensionen-Ansatz geht über die rein technische Betrachtung hinaus: Wir analysieren Energie, Komfort, Wertentwicklung, Förderung, steuerliche Aspekte und Nachhaltigkeit als Gesamtbild.
In Schwabing-Freimann kennen wir die typischen Gebäudestrukturen, die lokalen Herausforderungen und die besten Lösungsansätze. Wir beraten herstellerunabhängig und immer mit dem Ziel, dass sich Ihre Investition rechnet – als gelisteter Energieeffizienz-Experte für alle relevanten Förderprogramme des Bundes.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen oder vereinbaren Sie direkt ein kostenfreies Erstgespräch.
Häufige Fragen zur Energieberatung in Schwabing-Freimann
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was in Ihrer Schwabing-Freimann-Immobilie steckt.
Unverbindlich. Herstellerunabhängig. Aus der Perspektive eines Investors.