Energieberatung in Maxvorstadt
Die Maxvorstadt vereint Gründerzeit-Architektur mit Nachkriegsbauten und universitärem Flair. Zwischen Königsplatz und Pinakotheken finden sich Gebäude mit erheblichem energetischen Optimierungspotenzial – von denkmalgeschützten Fassaden bis zu sanierungsbedürftigen 1960er-Jahre-Blöcken. Wir entwickeln für jedes Gebäude die passende Strategie, die Substanzerhalt und Wirtschaftlichkeit verbindet.
Energetische Sanierung in Maxvorstadt
Universitätsviertel mit LMU und TU München, Pinakotheken, Königsplatz. Akademisch und kulturell geprägt.
Mix aus Gründerzeit-Altbauten, Nachkriegsbauten und modernen Institutsgebäuden. Viele denkmalgeschützte Fassaden.
Altbausanierung mit Denkmalschutz-Komponente. Viele MFH mit veralteter Gebäudetechnik. Studentisches Wohnen erhöht Energiebedarf. Ob Sie als Eigenheimbesitzer oder Investor handeln – wir entwickeln eine Strategie, die zu Ihrem Gebäude und Ihren Zielen passt. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen.
Einwohner
52.434
Fläche
4,30 km²
Baualter
Schwerpunkt 1870–1918 und 1950–1968
Mietniveau
Hoch (ca. 18–22 €/m²)
Unsere Leistungen für Maxvorstadt
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Strategischer Fahrplan für Altbauten und Nachkriegsgebäude in der Maxvorstadt – mit Priorisierung nach Wirksamkeit und Wirtschaftlichkeit.
Mehr erfahrenFördermittelstrategie & Antragsbegleitung
Wir prüfen alle aktuellen Fördermöglichkeiten für Ihr Gebäude in der Maxvorstadt und übernehmen die vollständige Antragsbegleitung.
Mehr erfahrenEnergieausweis
Rechtssicherer Energieausweis für Ihr Objekt in der Maxvorstadt – ob für Vermietung an Studierende, Verkauf oder Bestandsanalyse.
Mehr erfahrenBaubegleitung
Professionelle Baubegleitung bei der Sanierung – wir sichern die Ausführungsqualität und dokumentieren die Maßnahmen für die Fördernachweise.
Mehr erfahrenTypische Sanierungsszenarien in Maxvorstadt
Gründerzeit-Altbau nahe der Universität
Ein typisches Beispiel: Ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der Amalienstraße, Baujahr 1903, mit denkmalgeschützter Fassade. Die Wohnungen werden überwiegend an Studierende und junge Berufstätige vermietet. Alte Kastenfenster, eine Gaszentralheizung aus den 1990er-Jahren und ein ungedämmtes Dach treiben den Energieverbrauch in die Höhe. Durch gezielte Maßnahmen wie Innendämmung, Fenstersanierung und Heizungsmodernisierung lässt sich der Energiebedarf erfahrungsgemäß deutlich senken – bei gleichzeitig gesteigertem Wohnkomfort.
Nachkriegsbau am Josephsplatz
Ein typisches Beispiel: Ein 5-geschossiger Wohnblock aus den 1950er-Jahren mit 15 Wohneinheiten. Minimale Fassadendämmung, einfach verglaste Fenster und eine veraltete Ölheizung. Die WEG möchte den Gebäudewert sichern und die Nebenkosten senken. Ein stufenweiser Sanierungsfahrplan – beginnend mit der Heizungsumstellung und dem Fenstertausch, gefolgt von einem Wärmedämmverbundsystem – ermöglicht die schrittweise Modernisierung bei verteilten Kosten und kontinuierlicher Nutzung.
Gemischt genutztes Gebäude an der Theresienstraße
Ein typisches Beispiel: Ein Eckgebäude mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen darüber, erbaut um 1910. Die unterschiedlichen Nutzungen stellen besondere Anforderungen an die Sanierungsplanung – Gewerbe und Wohnen haben verschiedene Temperatur- und Lüftungsbedürfnisse. Wir entwickeln eine Gesamtstrategie, die beide Nutzungsarten berücksichtigt und erfahrungsgemäß sowohl den Energieverbrauch reduziert als auch den Nutzungskomfort für alle Parteien verbessert.
Warum enbe Ihr Energieberater in Maxvorstadt ist
Als Energieberater mit kaufmännischem Hintergrund betrachte ich jede Immobilie so, wie ich meine eigenen betrachte – mit dem Blick auf Wirtschaftlichkeit, Wertsteigerung und Zukunftssicherheit. Unser 6-Dimensionen-Ansatz geht über die rein technische Betrachtung hinaus: Wir analysieren Energie, Komfort, Wertentwicklung, Förderung, steuerliche Aspekte und Nachhaltigkeit als Gesamtbild.
In Maxvorstadt kennen wir die typischen Gebäudestrukturen, die lokalen Herausforderungen und die besten Lösungsansätze. Wir beraten herstellerunabhängig und immer mit dem Ziel, dass sich Ihre Investition rechnet – als gelisteter Energieeffizienz-Experte für alle relevanten Förderprogramme des Bundes.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen oder vereinbaren Sie direkt ein kostenfreies Erstgespräch.
Häufige Fragen zur Energieberatung in Maxvorstadt
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was in Ihrer Maxvorstadt-Immobilie steckt.
Unverbindlich. Herstellerunabhängig. Aus der Perspektive eines Investors.