Energieberatung in Au-Haidhausen
Au-Haidhausen verbindet Münchner Tradition mit urbanem Lifestyle – und bietet energetisch ein spannendes Nebeneinander aus Gründerzeit-Altbauten und Nachkriegs-Wohnblöcken. Vom Wiener Platz bis zum Gasteig: Jedes Gebäude erzählt eine andere Geschichte und braucht eine individuelle Sanierungsstrategie. Wir kennen beide Welten und entwickeln Lösungen, die den Charakter Ihres Viertels respektieren und Ihre Immobilie zukunftsfähig machen.
Energetische Sanierung in Au-Haidhausen
Trendiges Viertel östlich der Isar mit Wiener Platz, Gasteig und Maximiliansbrücke. Szenegastronomie und gehobenes Wohnen.
Gründerzeit-Altbauten gemischt mit 1960er-Jahre-Wohnblöcken. Zunehmende Neubauprojekte.
Gründerzeit-MFH und 60er-Jahre-Bauten bieten unterschiedliche Sanierungsansätze. Kombination aus Denkmalschutz (Au) und Standardsanierung (Haidhausen-Süd). Ob Sie als Eigenheimbesitzer oder Investor handeln – wir entwickeln eine Strategie, die zu Ihrem Gebäude und Ihren Zielen passt. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen.
Einwohner
63.972
Fläche
4,22 km²
Baualter
Schwerpunkt 1870–1918 und 1955–1975
Mietniveau
Hoch (ca. 18–22 €/m²)
Unsere Leistungen für Au-Haidhausen
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Maßgeschneiderter Sanierungsfahrplan für Gründerzeit-Altbauten und Nachkriegsgebäude in Au-Haidhausen – abgestimmt auf Gebäudetyp und Eigentümerstruktur.
Mehr erfahrenFördermittelstrategie & Antragsbegleitung
Wir prüfen alle aktuellen Förderprogramme für Ihr Gebäude in Au-Haidhausen und übernehmen die Antragsbegleitung von der Recherche bis zur Bewilligung.
Mehr erfahrenEnergieausweis
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie in Au-Haidhausen – unverzichtbar für Verkauf oder Vermietung in diesem gefragten Stadtteil.
Mehr erfahrenBaubegleitung
Qualitätssicherung bei der Umsetzung – ob denkmalgerechte Sanierung in der Au oder Standardsanierung in Haidhausen, wir begleiten jede Maßnahme vor Ort.
Mehr erfahrenTypische Sanierungsszenarien in Au-Haidhausen
Gründerzeit-Haus am Wiener Platz
Ein typisches Beispiel: Ein denkmalgeschütztes Gründerzeit-Haus mit 6 Wohneinheiten nahe dem Wiener Platz, Baujahr 1890. Historische Fassade, hohe Stuckdecken, alte Kastenfenster und eine Gas-Zentralheizung aus den 1990er-Jahren. Die Eigentümer möchten den Charme erhalten und gleichzeitig die Energiekosten senken. Durch denkmalgerechte Innendämmung, behutsame Fenstersanierung und eine moderne Heizungsanlage lässt sich der energetische Standard erfahrungsgemäß deutlich verbessern – ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen.
1960er-Jahre-Wohnblock in Haidhausen-Süd
Ein typisches Beispiel: Ein 4-geschossiger Wohnblock mit 16 Wohneinheiten in Haidhausen-Süd, Baujahr 1963. Typische Merkmale: Waschbetonfassade ohne Dämmung, einfach verglaste Fenster und eine veraltete Ölheizung. Die WEG möchte die steigenden Energiekosten in den Griff bekommen. Ein Wärmedämmverbundsystem, neue Fenster und ein Heizungstausch können den Energiebedarf erfahrungsgemäß erheblich reduzieren – und die Immobilie im aufwertenden Stadtteil zukunftsfähig aufstellen.
Eigentumswohnung in sanierungsbedürftigem Altbau
Ein typisches Beispiel: Eine Eigennutzer-Wohnung in einem unsanierten Altbau in der Au. Zugige Fenster, ungleichmäßige Wärmeverteilung und hohe Heizkosten belasten den Wohnkomfort. Auch als einzelner Wohnungseigentümer können Sie aktiv werden – von der Heizungsoptimierung über den wohnungsweisen Fenstertausch bis zur Anregung gemeinschaftlicher Maßnahmen in der WEG. Wir beraten Sie zu Ihren individuellen Möglichkeiten und den passenden Förderprogrammen.
Warum enbe Ihr Energieberater in Au-Haidhausen ist
Als Energieberater mit kaufmännischem Hintergrund betrachte ich jede Immobilie so, wie ich meine eigenen betrachte – mit dem Blick auf Wirtschaftlichkeit, Wertsteigerung und Zukunftssicherheit. Unser 6-Dimensionen-Ansatz geht über die rein technische Betrachtung hinaus: Wir analysieren Energie, Komfort, Wertentwicklung, Förderung, steuerliche Aspekte und Nachhaltigkeit als Gesamtbild.
In Au-Haidhausen kennen wir die typischen Gebäudestrukturen, die lokalen Herausforderungen und die besten Lösungsansätze. Wir beraten herstellerunabhängig und immer mit dem Ziel, dass sich Ihre Investition rechnet – als gelisteter Energieeffizienz-Experte für alle relevanten Förderprogramme des Bundes.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen oder vereinbaren Sie direkt ein kostenfreies Erstgespräch.
Häufige Fragen zur Energieberatung in Au-Haidhausen
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was in Ihrer Au-Haidhausen-Immobilie steckt.
Unverbindlich. Herstellerunabhängig. Aus der Perspektive eines Investors.