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Warum die Energieberatung der erste Schritt ist – nicht der erste Bauarbeiter

Wer saniert, ohne vorher Beratung zu holen, riskiert teure Fehlentscheidungen: die falsche Heizung, Dämmung an der falschen Stelle, oder Maßnahmen in einer Reihenfolge, die spätere Förderungen blockiert. Eine Energieberatung verhindert das. Sie ist die strategische Vorarbeit zu jedem sinnvollen Sanierungsprojekt – und der Schlüssel, um Fördermöglichkeiten überhaupt nutzen zu können.

Hier ist, was Sie konkret erwartet.

Schritt 1: Kostenfreies Erstgespräch (30–45 Minuten)

Den Anfang macht ein unverbindliches Gespräch – telefonisch, per Videocall oder bei Ihnen vor Ort. Ziel: Wir verstehen Ihre Immobilie, Ihre Pläne und Ihr Budget. Sie verstehen, wie wir arbeiten und was machbar ist. Es gibt keine Verkaufsgespräche, keine versteckten Kosten. Nach dem Erstgespräch wissen Sie, ob eine vertiefte Beratung für Sie Sinn ergibt.

Was Sie vorbereiten sollten: Baujahr, ungefähre Wohn-/Nutzfläche, aktuelle Heizung, ggf. letzte Heizkostenabrechnung. Ein Energieausweis (falls vorhanden) hilft, ist aber kein Muss.

Schritt 2: Vor-Ort-Termin (2–4 Stunden)

Wenn Sie weitermachen wollen, kommen wir zu Ihnen. Wir gehen das Gebäude systematisch durch: Hülle, Heizung, Lüftung, Warmwasser, Stromversorgung. Wir messen, dokumentieren, fotografieren. Wir hören Ihnen zu: Was stört Sie? Was ist Ihnen wichtig? Wo wollen Sie in 10 Jahren stehen?

Bei größeren Objekten (Mehrfamilienhäuser, denkmalgeschützte Gebäude) kann der Termin länger dauern oder auf zwei Tage aufgeteilt werden.

Schritt 3: Analyse & Sanierungsfahrplan (2–4 Wochen)

Aus den Daten des Vor-Ort-Termins entsteht Ihr individueller Sanierungsfahrplan (iSFP). Wir berechnen den Ist-Zustand, simulieren verschiedene Sanierungsvarianten und entwickeln eine strategisch sortierte Maßnahmenliste: Was zuerst, was später, was lohnt sich, was nicht. Inklusive Förderprüfung – welche Programme von Bund und Land kommen für welche Maßnahme in Frage.

Der iSFP ist mehr als ein PDF. Er ist die Roadmap, mit der Sie über Jahre arbeiten können – flexibel, aber mit klarem Plan.

Schritt 4: Ergebnispräsentation & Beratungsgespräch

Wir treffen uns wieder – persönlich oder digital – und gehen den Fahrplan gemeinsam durch. Sie verstehen jede Empfehlung, kennen die Kostenrahmen, wissen welche Förderprogramme greifen. Sie können Fragen stellen, Prioritäten verschieben, Varianten vergleichen. Am Ende haben Sie eine klare Entscheidungsgrundlage.

Schritt 5: Umsetzung mit optionaler Baubegleitung

Mit dem Fahrplan in der Hand entscheiden Sie selbst, wann und mit wem Sie umsetzen. Wir können auf Wunsch: - die Baubegleitung übernehmen (Pflicht für viele Förderprogramme) - bei der Auswahl von Handwerksbetrieben unterstützen - die Förderanträge vorbereiten und einreichen - die fachliche Qualitätssicherung während der Bauphase übernehmen

Sie sind nie an uns gebunden. Aber wenn Sie wollen, sind wir vom ersten Gespräch bis zur Schlussabnahme an Ihrer Seite.

Wie lange dauert das alles?

Ab Erstgespräch bis zum fertigen iSFP vergehen typischerweise 4–6 Wochen. Bei kleineren Objekten geht es schneller, bei komplexen Mehrfamilienhäusern oder Denkmälern länger.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch ist immer kostenfrei. Die Vor-Ort-Beratung mit iSFP-Erstellung ist eine Pflichtleistung, deren Kosten von der BAFA bezuschusst werden – Sie zahlen nur einen Eigenanteil. Die genauen Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch.

Häufige Fragen

Muss ich nach der Beratung sanieren? Nein. Sie entscheiden frei. Der iSFP gibt Ihnen Optionen, keine Verpflichtung.

Kann ich nur einzelne Maßnahmen umsetzen? Ja. Der iSFP ist modular. Die Reihenfolge ist optimiert, aber jede einzelne Maßnahme funktioniert auch eigenständig.

Was passiert mit meinen Daten? Streng vertraulich. Wir geben nichts an Dritte weiter, außer Sie wünschen das ausdrücklich (z. B. für einen Förderantrag).

Der nächste Schritt

Wenn Sie überlegen, ob eine Energieberatung für Sie passt, dann ist genau das der richtige Zeitpunkt für ein Erstgespräch. Es ist kostenfrei, unverbindlich, und am Ende wissen Sie mehr.