Energieberatung in Pasing-Obermenzing
Pasing-Obermenzing hat einen Charakter, der in München seinesgleichen sucht: Pasing mit seinem eigenständigen Zentrum und Obermenzing mit der historischen Villenkolonie – zwei Welten, die unterschiedliche Sanierungsansätze erfordern. Von denkmalnahen Villen der 1920er-Jahre bis zu Pasinger Mehrfamilienhäusern der Nachkriegszeit: Wir kennen beide Seiten dieses Bezirks und beraten mit dem Blick eines Investors, der den Wert jeder Maßnahme kennt.
Energetische Sanierung in Pasing-Obermenzing
Eigenständiger Stadtteil-Charakter mit Pasinger Zentrum und grünen Wohnlagen in Obermenzing.
Pasing: MFH und Geschäftshäuser. Obermenzing: Villen-Kolonie mit EFH/DHH aus den 1920er–1950ern.
Obermenzing: Historische Villen-Kolonie. Pasing-Zentrum: MFH-Sanierung. Ob Sie als Eigenheimbesitzer oder Investor handeln – wir entwickeln eine Strategie, die zu Ihrem Gebäude und Ihren Zielen passt. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen.
Einwohner
81.804
Fläche
16,50 km²
Baualter
Schwerpunkt 1920–1965
Mietniveau
Mittel bis hoch (ca. 16–20 €/m²)
Unsere Leistungen für Pasing-Obermenzing
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Differenzierte Sanierungsfahrpläne für Obermenzinger Villen und Pasinger MFH – jeweils abgestimmt auf Gebäudetyp und Eigentümerziele.
Mehr erfahrenFördermittelstrategie & Antragsbegleitung
Wir prüfen alle aktuellen Förderprogramme für Ihr Gebäude in Pasing-Obermenzing und begleiten die Antragstellung von Anfang bis Ende.
Mehr erfahrenEnergieausweis
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie in Pasing oder Obermenzing – rechtssicher und aussagekräftig für Verkauf, Vermietung oder Sanierungsplanung.
Mehr erfahrenBaubegleitung
Qualitätssicherung bei Sanierungen – von der behutsamen Villensanierung in Obermenzing bis zur MFH-Modernisierung in Pasing.
Mehr erfahrenTypische Sanierungsszenarien in Pasing-Obermenzing
Villa in der Obermenzinger Villenkolonie
Ein typisches Beispiel: Eine freistehende Villa aus den 1930er-Jahren in der Obermenzinger Villenkolonie mit großzügigem Garten und architektonisch wertvoller Gestaltung. Ungedämmtes Steildach, historische Holzfenster und eine veraltete Ölheizung. Der Eigentümer möchte den Charakter bewahren und gleichzeitig energetisch modernisieren. Durch behutsame Dachdämmung, stilgerechten Fenstertausch und eine moderne Heizungsanlage lässt sich der Energiebedarf erfahrungsgemäß deutlich senken – bei vollständigem Erhalt des Villencharakters.
MFH im Pasinger Zentrum
Ein typisches Beispiel: Ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten nahe dem Pasinger Bahnhof, Baujahr 1955. Ungedämmte Fassade, alte Fenster und eine Gas-Zentralheizung aus den 1990er-Jahren. Die WEG möchte die Nebenkosten senken und den Gebäudewert im aufwertenden Pasinger Zentrum sichern. Ein stufenweiser Sanierungsfahrplan ermöglicht die wirtschaftliche Modernisierung – Fenstertausch und Kellerdeckendämmung als Sofortmaßnahmen, Fassade und Heizung als zweiter Schritt.
Doppelhaushälfte in Obermenzing
Ein typisches Beispiel: Eine Doppelhaushälfte aus den 1950er-Jahren in einer ruhigen Obermenzinger Wohnstraße. Typische Schwachstellen: ungedämmtes Dach, alte Fenster und eine veraltete Gas-Heizung. Die Familie möchte das Haus zukunftssicher machen und den Wohnkomfort steigern. Ein individueller Sanierungsfahrplan priorisiert die Maßnahmen nach Wirksamkeit und berücksichtigt die aktuellen Fördermöglichkeiten – pragmatisch und auf das Budget der Familie abgestimmt.
Warum enbe Ihr Energieberater in Pasing-Obermenzing ist
Als Energieberater mit kaufmännischem Hintergrund betrachte ich jede Immobilie so, wie ich meine eigenen betrachte – mit dem Blick auf Wirtschaftlichkeit, Wertsteigerung und Zukunftssicherheit. Unser 6-Dimensionen-Ansatz geht über die rein technische Betrachtung hinaus: Wir analysieren Energie, Komfort, Wertentwicklung, Förderung, steuerliche Aspekte und Nachhaltigkeit als Gesamtbild.
In Pasing-Obermenzing kennen wir die typischen Gebäudestrukturen, die lokalen Herausforderungen und die besten Lösungsansätze. Wir beraten herstellerunabhängig und immer mit dem Ziel, dass sich Ihre Investition rechnet – als gelisteter Energieeffizienz-Experte für alle relevanten Förderprogramme des Bundes.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen oder vereinbaren Sie direkt ein kostenfreies Erstgespräch.
Häufige Fragen zur Energieberatung in Pasing-Obermenzing
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was in Ihrer Pasing-Obermenzing-Immobilie steckt.
Unverbindlich. Herstellerunabhängig. Aus der Perspektive eines Investors.