Energieberatung in Obergiesing-Fasangarten
Obergiesing-Fasangarten ist authentisches München – ein Viertel mit Charakter, das sich stetig wandelt. Im Norden prägen Gründerzeit-Bauten und 1920er-Siedlungen das Bild, im Süden Nachkriegs-Wohnblöcke und die Einfamilienhäuser von Fasangarten. Diese Vielfalt macht den Bezirk energetisch besonders interessant: Für jeden Gebäudetyp entwickeln wir die passende Sanierungsstrategie – wirtschaftlich durchdacht und auf die Aufwertung des Viertels abgestimmt.
Energetische Sanierung in Obergiesing-Fasangarten
Traditionelles Arbeiterviertel mit zunehmender Aufwertung. Authentisches München-Gefühl.
Gründerzeit und 1920er–1950er im Norden, Siedlungen der 1960er–1970er im Süden, EFH in Fasangarten.
Breiter Mix: Gründerzeit-Sanierung (Norden) und Nachkriegs-Sanierung (Süden). Ob Sie als Eigenheimbesitzer oder Investor handeln – wir entwickeln eine Strategie, die zu Ihrem Gebäude und Ihren Zielen passt. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen.
Einwohner
54.352
Fläche
5,73 km²
Baualter
Schwerpunkt 1900–1970
Mietniveau
Mittel (ca. 15–19 €/m²)
Unsere Leistungen für Obergiesing-Fasangarten
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Maßgeschneiderter Sanierungsfahrplan für Altbauten, Nachkriegsgebäude und EFH in Obergiesing-Fasangarten – wirtschaftlich und praxisnah.
Mehr erfahrenFördermittelstrategie & Antragsbegleitung
Wir prüfen alle aktuellen Förderprogramme für Ihr Gebäude in Obergiesing-Fasangarten und begleiten die Antragstellung vollständig.
Mehr erfahrenEnergieausweis
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie in Obergiesing oder Fasangarten – rechtssicher für Verkauf, Vermietung oder Sanierungsplanung.
Mehr erfahrenBaubegleitung
Qualitätssicherung bei der Sanierung – ob Gründerzeit-Altbau im Norden oder Nachkriegsbau im Süden, wir begleiten jede Maßnahme vor Ort.
Mehr erfahrenTypische Sanierungsszenarien in Obergiesing-Fasangarten
Gründerzeit-MFH an der Tegernseer Landstraße
Ein typisches Beispiel: Ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten an der Tegernseer Landstraße, Baujahr 1910. Ungedämmte Ziegelfassade, alte Verbundfenster und eine Gas-Zentralheizung aus den 1990er-Jahren. Die WEG möchte die Nebenkosten senken und vom Aufwertungstrend profitieren. Ein stufenweiser Sanierungsfahrplan – Fenstertausch und Kellerdeckendämmung als Sofortmaßnahmen, Fassade und Heizung als zweiter Schritt – ermöglicht die wirtschaftliche Modernisierung bei erfahrungsgemäß deutlicher Energieeinsparung.
1960er-Wohnblock im südlichen Obergiesing
Ein typisches Beispiel: Ein 5-geschossiger Wohnblock mit 16 Wohneinheiten im südlichen Obergiesing, Baujahr 1965. Ungedämmte Fassade, einfach verglaste Fenster und ein veraltetes Einrohr-Heizsystem. Die Bewohner klagen über hohe Heizkosten und ungleichmäßige Wärme. Durch Fassadendämmung, Fenstermodernisierung und Umstellung auf ein modernes Heizungssystem lässt sich der Energiebedarf erfahrungsgemäß erheblich senken – und der Wohnkomfort für alle Parteien spürbar verbessern.
Einfamilienhaus in Fasangarten
Ein typisches Beispiel: Ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren in der ruhigen Siedlung Fasangarten. Ungedämmtes Steildach, alte Fenster und eine veraltete Gas-Zentralheizung. Die Familie möchte energetisch modernisieren und den Wohnkomfort steigern. Ein individueller Sanierungsfahrplan priorisiert die Maßnahmen nach Wirksamkeit und berücksichtigt die aktuellen Fördermöglichkeiten – pragmatisch und auf das Familienbudget abgestimmt.
Warum enbe Ihr Energieberater in Obergiesing-Fasangarten ist
Als Energieberater mit kaufmännischem Hintergrund betrachte ich jede Immobilie so, wie ich meine eigenen betrachte – mit dem Blick auf Wirtschaftlichkeit, Wertsteigerung und Zukunftssicherheit. Unser 6-Dimensionen-Ansatz geht über die rein technische Betrachtung hinaus: Wir analysieren Energie, Komfort, Wertentwicklung, Förderung, steuerliche Aspekte und Nachhaltigkeit als Gesamtbild.
In Obergiesing-Fasangarten kennen wir die typischen Gebäudestrukturen, die lokalen Herausforderungen und die besten Lösungsansätze. Wir beraten herstellerunabhängig und immer mit dem Ziel, dass sich Ihre Investition rechnet – als gelisteter Energieeffizienz-Experte für alle relevanten Förderprogramme des Bundes.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen oder vereinbaren Sie direkt ein kostenfreies Erstgespräch.
Häufige Fragen zur Energieberatung in Obergiesing-Fasangarten
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was in Ihrer Obergiesing-Fasangarten-Immobilie steckt.
Unverbindlich. Herstellerunabhängig. Aus der Perspektive eines Investors.