# enbe Energieberatung GmbH

> enbe Energieberatung GmbH — Gebäude-Energieberatung mit Fokus auf den wirtschaftlichen Wert für Immobilieneigentümer:innen. Vor-Ort-Beratung in Bayern, Schwerpunkt München, Ammersee, Augsburg, Allgäu und Umgebung.

## Über

- **Firma:** enbe Energieberatung GmbH
- **Geschäftsführer / Gründer:** Marc Strassner
- **Slogan:** Beratung mit mehr Wert
- **Ansatz:** Energieberatung aus Investorensicht — Immobilie als Vermögenswert, Lebensraum und Zukunftsinvestition betrachten
- **Differenzierung:** Marc Strassner kommt aus 25+ Jahren Unternehmensberatung und Projektmanagement (Telekommunikationsbranche), nicht aus klassischer Bautechnik. Eigene Erfahrung als Immobilieninvestor.
- **Sprachen:** Deutsch, Englisch, Französisch
- **Website:** https://www.en-be.de
- **E-Mail:** mail@en-be.de
- **Telefon:** +49 89 215484720

## Standorte & Beratungsgebiet

- **Hauptsitz:** Grünwald bei München, Bayern
- **Zweitstandort:** Ammersee-Region, Bayern
- **Beratungsgebiet:** Oberbayern, Schwaben, Allgäu — 65+ Bayerische Gemeinden in den Landkreisen München, Starnberg, Bad Tölz-Wolfratshausen, Miesbach, Ebersberg, Fürstenfeldbruck, Dachau, Weilheim-Schongau, Garmisch-Partenkirchen, Landsberg am Lech, Augsburg, Rosenheim, Kempten, Kaufbeuren

## Listings & Qualifikationen

- **dena-Expertenliste** (Deutsche Energie-Agentur — Energieeffizienz-Experte für Förderprogramme des Bundes)
- Zugang zu allen relevanten KfW- und BAFA-Bundesprogrammen
- Hersteller- und produktunabhängige Beratung
- Drohnen-zertifiziert (für thermografische Vor-Ort-Inspektionen)

## Leistungen

1. **Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)** — staatlich gefördert, BAFA-konform
2. **Energieausweis** für Verkauf, Vermietung oder Modernisierung (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis)
3. **Fördermittelstrategie** — Optimierung BEG, KfW, BAFA und kommunale Programme
4. **Baubegleitung** — staatlich bezuschusst nach BEG-EM
5. **Heizungsberatung** — Heizungstausch, Wärmepumpen, GEG-Compliance
6. **Vor-Ort-Begehung mit Drohneninspektion** — thermografische Schwachstellenanalyse
7. **WEG-Beschlussvorlagen** — technische Grundlagen für Wohnungseigentümergemeinschaften
8. **Investorenberatung** — energetische Sanierung als Renditehebel, Wertsteigerung, steuerliche Vorteile

## Zielgruppen

- **Eigenheimbesitzer** — Sanierungsfahrplan, Wertsteigerung, Heizkostenreduktion
- **Investoren & Vermieter** — Renditehebel, Modernisierungsumlage, Förderoptimierung
- **WEG & Hausverwaltungen** — Beschlussvorlagen, gemeinschaftliche Sanierung
- **Bauträger** — Energiekonzepte für Neubau

## Häufige Fragen (FAQ)

### Was kostet eine Energieberatung mit iSFP?
Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) wird über das BAFA-Programm "Energieberatung für Wohngebäude" staatlich gefördert. Der Eigenanteil hängt von Gebäudeart und Förderhöhe ab und wird im Erstgespräch transparent erläutert.

### Wer darf einen geförderten Sanierungsfahrplan erstellen?
Nur in der Energieeffizienz-Expertenliste der dena gelistete Berater dürfen einen geförderten iSFP erstellen. enbe ist dort eingetragen.

### Brauche ich einen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis?
Bei Verkauf, Vermietung oder größerer Sanierung schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) einen Energieausweis vor. Welche Variante zulässig ist, hängt vom Baujahr, der Wohneinheitenanzahl und dem Sanierungsstand ab.

### Wie läuft eine Energieberatung ab?
1. Kostenfreies Erstgespräch (telefonisch oder vor Ort)
2. Vor-Ort-Begehung mit Bestandsaufnahme (inkl. Drohneninspektion bei Bedarf)
3. Energetische Bilanzierung des Ist-Zustands
4. Erstellung des Sanierungsfahrplans (iSFP) mit priorisierten Maßnahmen
5. Förderstrategie & Antragsbegleitung
6. Optional: Baubegleitung während der Umsetzung

### Welche Fördermittel gibt es 2026?
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), KfW-Programme und BAFA-Zuschüsse für Heizungstausch, Dämmung und Fenstertausch. Konkrete Förderhöhen werden im Beratungsgespräch nach Prüfung der Maßnahme genannt — wir geben keine pauschalen Versprechen.

## Wichtige URLs

- Startseite: https://www.en-be.de
- Leistungen: https://www.en-be.de/leistungen
- Über uns: https://www.en-be.de/ueber-uns
- Kontakt: https://www.en-be.de/kontakt
- FAQ: https://www.en-be.de/faq
- Klartext-Blog: https://www.en-be.de/klartext
- Eigenheim: https://www.en-be.de/eigenheimbesitzer
- Investoren: https://www.en-be.de/investoren
- WEG: https://www.en-be.de/gemeinschaften
- München-Hub: https://www.en-be.de/muenchen
- Augsburg-Hub: https://www.en-be.de/augsburg

## Pillar-Artikel

- [Wie läuft eine Energieberatung ab?](https://www.en-be.de/klartext/ablauf-energieberatung)
- [Was kostet ein Sanierungsfahrplan für ein Mehrfamilienhaus?](https://www.en-be.de/klartext/mfh-sanierungsfahrplan-kosten)

## Kontakt

- E-Mail: mail@en-be.de
- Telefon: +49 89 215484720
- Erstgespräch: kostenfrei und unverbindlich
- Adresse: 82031 Grünwald, Bayern, Deutschland

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*Letzte Aktualisierung: 2026-04-28. Dieses Dokument folgt dem llms.txt-Standard ([llmstxt.org](https://llmstxt.org)) und stellt strukturierte Fakten für KI-Assistenten und LLM-basierte Suchmaschinen bereit.*