Zeitwertgutachten

Definition

Ein Zeitwertgutachten ermittelt den aktuellen Marktwert einer Immobilie unter Berücichtigung von Alter, Zustand und energetischer Qualität. Relevanz für Energieberatung: energetische Sanierungen erhöhen den Verkehrswert um 10–25% (abhängig von Maßnahmen und Marktlage). Verfahren: Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren nach ImmoWertV. Energetische Faktoren: Energieeffizienzklasse, Modernisierungsstand, zukünftige Sanierungskosten (§ 177 BGB). Wichtig bei: Immobilienverkauf, Beleihung, Erbschaft.